盘点深色红葡萄酒（上）

9月9日18：00~19：009月9日是个周五，下班高峰期，陇海路-中州大道互通式立交桥一带已经堵成﹃停车场﹄。

如果是香港，寸土寸金，地价可能占比超过50%。只要给开发商一个好的土地供应预期，开发商‘配合调控的动力就会增加，调控效果就将显现。

数据构成|8月房八成卖给了非郑州户籍人口据克而瑞统计数据显示，在8月郑州的分区价格中，金水区以均价14743元/平方米逆袭郑东新区，领跑郑州。郑州房价上涨的基础还在，动力还在，诱因也在，郑九条后，短期内应该不会再出现爆发式、跳跃式的增长，但未来还需政策调控不断修正航线，政策如不适当，仍然会再次出现这种爆发式增长。而与去年同期相比，郑州则上涨了16.7%，洛阳上涨1%，平顶山上涨1.8%。而在二手房方面，与7月相比，70个大中城市中，价格上涨的有57个，下降的9个，持平的只有4个。此前郑州市场地价占房屋售价的比例为两到三成，而这一数据目前已逼近40%甚至近半。

而从购房者对各区域的中意度来看，在购房者中，超过4成选择在二七区和中原区买房，其次是高新区、管城区、惠济区、金水区，在郑东新区和经开区购房者较少，价格导向明显。买房就是为了落户，购买意愿强烈。此外，全省各地交通运输部门要加快推进运输企业、从业人员、营运车辆的数据库建设，建立货车生产企业和道路运输企业诚信体系，将超限超载行为信用记录纳入国家统一的信用信息交换平台和信用中国网站。

公安机关要严把注册登记关，对不符合国家安全技术标准、与车辆生产企业及产品公告不一致的车辆，不得予以注册登记。各级工信部门、质监部门要建立机动车型参数共享机制，完善合格证发放管理制度，对违规生产、销售底盘或买卖合格证的，一律撤销或暂停产品许可，暂停企业申报新产品或相关产品合格证信息上传。据悉，9月21日起，我省全面禁止双排车进入高速公路，双排车是指上下两层均双排装载或上层双排装载下层单排装载，且不符合国家标准的车辆运输车。道路运输管理部门要严把营运车辆技术关，对不符合相关标准规定的车辆，不允许进入道路运输市场，实行高速公路入口重量检测，禁止超限超载车辆进入高速公路行驶。

我省整治货车问题 全面禁止双排车进高速 发布时间：2017-02-17 16:23 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]本报讯（记者李凤虎）9月21日，省交通运输厅、省公安厅、省工业和信息化委员会、省工商局、省质量技术监督局联合下发通知，即日起，五部门联合集中整治货车非法改装和超限超载行为，全面禁止双排车进入高速公路道路运输管理部门要严把营运车辆技术关，对不符合相关标准规定的车辆，不允许进入道路运输市场，实行高速公路入口重量检测，禁止超限超载车辆进入高速公路行驶。

据悉，9月21日起，我省全面禁止双排车进入高速公路，双排车是指上下两层均双排装载或上层双排装载下层单排装载，且不符合国家标准的车辆运输车。此外，全省各地交通运输部门要加快推进运输企业、从业人员、营运车辆的数据库建设，建立货车生产企业和道路运输企业诚信体系，将超限超载行为信用记录纳入国家统一的信用信息交换平台和信用中国网站。通知要求，各地要加大对货车生产改装、... 本报讯（记者李凤虎）9月21日，省交通运输厅、省公安厅、省工业和信息化委员会、省工商局、省质量技术监督局联合下发通知，即日起，五部门联合集中整治货车非法改装和超限超载行为，全面禁止双排车进入高速公路。对进入高速公路的双排车一律劝返，拒不听从劝返的，一律依法处罚并强制卸载。

我省整治货车问题 全面禁止双排车进高速 发布时间：2017-02-17 16:23 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]本报讯（记者李凤虎）9月21日，省交通运输厅、省公安厅、省工业和信息化委员会、省工商局、省质量技术监督局联合下发通知，即日起，五部门联合集中整治货车非法改装和超限超载行为，全面禁止双排车进入高速公路。各级工信部门、质监部门要建立机动车型参数共享机制，完善合格证发放管理制度，对违规生产、销售底盘或买卖合格证的，一律撤销或暂停产品许可，暂停企业申报新产品或相关产品合格证信息上传。公安机关要严把注册登记关，对不符合国家安全技术标准、与车辆生产企业及产品公告不一致的车辆，不得予以注册登记。通知要求，各地要加大对货车生产改装、销售企业及产品的集中清理力度

即日起，郑州市集中供热用户可通过支付宝的手机端进行热费查询、交费，不收取用户手续费。若注水期间，家中管道漏水，可拨打热力总公司客服电话68890222。

市民可进入手机支付宝→生活缴费→城市选择(郑州市)→暖气费→输入城市集中供热交费卡... 9月21日，郑州市热力总公司发布一个好消息：支付宝交纳暖气费业务正式开通。此外，持有城市集中供热交费卡的郑州市集中供热用户，还可以通过交通银行、郑州银行、邮政储蓄银行、中信银行、中原银行、光大银行、利安社区电超市、正道思达超市银联全民付、大商超市银联全民付、郑州热力微信公众号交纳暖气费。

即日起 郑州市民可通过支付宝缴暖气费 发布时间：2017-02-17 16:23 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]9月21日，郑州市热力总公司发布一个好消息：支付宝交纳暖气费业务正式开通。市民可进入手机支付宝→生活缴费→城市选择(郑州市)→暖气费→输入城市集中供热交费卡编号→核对交费信息确认无误后即可交费。据了解， 郑州市热力总公司已经启动各补水点，开始向供热区域内具备注水条件的供热主管网（含新建管网）注水，请市民留意注水通知8月份，郑州22个项目开盘，9月到目前已有15个项目开盘，多数项目均是开盘即清盘的状态。宋向清表示，如果政府这次拿出较多的净地，会对房价暴涨产生一定的抑制作用，如果还是较多的城中村改造土地，则效果不会很明显。受一线城市房地产周期规律的影响，房价暴涨效应传到郑州，投资客大量涌入的影响。

该地块使用面积36404.6㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，限高150米，容积率上限4.5，建筑密度小于45%，绿地率大于25%，起始价3.1亿元。虽然这次供地计划有所增加，但仍是僧多粥少。

宋向清说，郑州这两年的土地市场一直在搞网挂（网上招拍挂），竞争太激烈。郑政经开出[2016]027号（网）位于经开区第八大街、航海东路的一宗折合54.6亩的商业用地，一开拍就受到4家房企的围猎。

主要是土地资源紧俏，招拍挂地块又竞争激烈，拿地成本较高。加大土地供应，可稳定市场预期增加土地供应，从短期效果来看，就是影响市场预期，降温房价。

还有郑州城市大发展所带来的本来就正常的购房需求，以及省内其他地方的人来购房的原因等。那么，集中供应土地能给火热的楼市降温吗？□东方今报首席记者 李凌 郑九条落... 9月20日深夜，郑州市国土资源局突然宣布，在郑州市主城区集中供应6000亩土地，用以有效改善房地产供需关系。最终，本地房企康桥地产旗下子公司北京同道圣合投资有限公司以9.92亿元的成交总价摘牌，楼面价6055元/㎡，单价1816.85万元/亩，溢价率220%。那么，集中供应土地能给火热的楼市降温吗？□东方今报首席记者 李凌郑九条落地：年前供地6000亩记者从郑州市国土资源局获悉，经郑州市政府研究，今年年底前，郑州市主城区（市内五区及郑东新区、高新区、经开区）将集中供应6000亩商品住宅用地。

这是继中秋节前夜，郑州市出台楼市调控措施之后的具体落地。■相关新闻康桥9.92亿元斩获郑州经开区 54.6亩商业用地9月21日上午，郑州迎来房产新政实施后的首拍，因所处位置是经开区成熟区域的另一核心区域，这块商业用地备受关注。

土地，是郑州未来房价风向标。郑州市房地产业内人士马水旺认为，地价高的原因还是因为供求关系。

其中编号19878699的竞买人拿地意向强烈，三次直接加价1亿元，直接催热竞拍氛围。东方今报首席记者 李凌郑州市2011~2016年土地拍卖情况时间汇总 2016年 2015年 2014年 2013年 2012年 2011年土地宗数（块）3165 384 655 387 641 636 462建设用地面积（万m2）12510.1 1438.89 2419.45 1427.75 2238.7 2506.4 2479.31规划建筑面积（万m2）25996.23 3423.85 5031.38 3572.28 5122.62 5045.99 3800.29成交楼面均价（元/m2）981.8 1910.05 1043.79 1155.16 764.43 673.4 602.47成交土地均价（元/m2）2040.97 4546.04 2171.1 2893.63 1750.2 1355 924.42平均溢价率（%）15.83 28.4 11.5 14.05 7.88 7.4 28.7土地出让金（万元）25533537.65 6821229.35 5252875.08 4131385.99 3918176.72 3392865.02 2291914.77图据网络。

如果加大土地供应，虽然不会立刻增加商品住房的供应量，但有个关键性作用，即需求可能会快速消退。净地多放量，会抑制房价暴涨6000亩土地供应这一举措能否稳定市场，让房价上涨的幅度降下来呢？专家表示，具体实施效果，值得期待。就是在调控政策出台后，房价也是一天一个样，几乎每天都在涨，很多新建楼盘都是开盘一次涨一次。这是继9月14日深夜，郑州市出台楼市调控措施之后的具体落地。

因此，完成整个城中村改造项目的开发，需要大量的资金和巨大的时间成本。地王频出的现象会有所减弱。

郑州下半年供地6000亩 集中供地能给楼市降温吗 发布时间：2017-02-17 16:23 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]9月20日深夜，郑州市国土资源局突然宣布，在郑州市主城区集中供应6000亩土地，用以有效改善房地产供需关系。新常态下，房企分化更加明显，即便土地放量增加，他们还会面临拿地的困难。

按最大容积率计算，折合楼面价1892元/㎡，土地单价567.77万元/亩。郑州主城区的土地主要还是以城中村改造土地为主，从拆迁、安置、补偿等前期的资金投入，再到土地的成交，以及后期的规划、建设等，都需要投入很多人力、物力和财力。